改造老房_改造旧房
| 装修施工收费明细 | 单位 | 价格 |
|---|---|---|
| 灯具安装 | 一次 | 299元 |
| 工程管理费 | 一次 | 1400元 |
| 垃圾清运费 | 一次 | 262元 |
| 地漏及安装 | 一个 | 108元 |
| 人工开孔费 | 一个 | 104元 |
| 石膏线 | 一平米 | 35元 |
| 铲除墙面腻子层 | 一平米 | 15元 |
关于砖混结构老房子改造的问题?
老房翻新改造
砖墙的砌体严禁开横槽，抹灰层内可以开槽，不要破坏砖体。
对于墙体来说，竖向承重比较好，如果改成用梁取代墙体，梁的支座放在什么位置这个问题不好处理，本来基本是竖向承重的砖墙变成了大偏心受力，估计结构就不稳定了。砖混结构承重的是砖墙，圈梁和构造柱只是起个提高整体稳定性和增加抗震性能的功能，你的想法可能不太现实，地基再牢靠，如果上部结构不稳定，那肯定也不行。
住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。
老房子装修改造的注意事项有哪些?
老房翻新改造
老房子改造注意事项有：
1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。
2、还有水路走水，你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候你肯定会把它砸了，把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。
3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2.8米，净高多为2.6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。
4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。
当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。
5、废物利用：房子里面肯定有一些原来的东西，洁具呀什么的，建议要把这些抵给工人，抵作工价这是最好的办法.除了一些注意事项，其他的做一个整体规划，这个就跟新房一样了，还是需要方方面面的都得考虑到，主要就是这些。
旧房子改造,老的房产证还有用吗
老房翻新改造
有效果的，老房产权还是有法律效力的。
房产证：
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法?；し课菟腥ǖ暮戏ㄆ局?。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律?；?。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
改造老房子怎么样
老房翻新改造
门、主、灶”为阳宅家居的三大要素，室内空气的顺利流通也是很重的因素之一，房屋即如人的身体，室内各部分的功能有如人体的各个器官，均有新陈代谢的作用，尤其是大门和窗子象征房屋的口和鼻，只有适中的空气顺利的在室内各空间流通，居住在其中的人们才能获得健康平衡之气的滋润，那么各方面才会得到健康平稳的发展。 在进行家居布局时，董易林老师特提供以下资料，大家可参考以下因素再结合个人命局进行合理的搭配。 卧室——做为一个家庭的幸福与否，其主要是看夫妻之间的和谐程度，那么，夫妻居住的卧室布局是关键所在，既然是卧室，那么最重要的一点便是床的摆放，在风水学里生气、延年、天医、伏位是四个吉祥的方位，具体可结合夫妻双方的命局将床位摆放在合理的地方；西四命的人安置床位的吉祥方位为：西、西北、西南；互补方位为东北；东四命的人安置床位的吉祥方位为：东、东南、南，互补方位为北方?；挂⒁馍鞯呐浜?、居住的舒适度等。 书房——书房是读书学习的地方，是家庭的智慧所在，应注重采光、通风良好，书桌的方位要摆放在文昌的位置。(风水学上认为：“天居牛星之上，在人间主登科及第”，而天居牛星之位置，正是每个人的生气方，为大吉方)。 客厅——客厅是供家人休息、娱乐与外界交流的场所，决定着家庭和社会的关系、事业的发展等，此方位应以格局清雅、平稳为主，客厅应设在整个住宅的前方位置。 厨房——厨房象征家庭的财运和食禄，首先要求空间尽量宽广舒畅，通风良好，并且要注意整洁，炉灶燃放及水龙头的位置一定要摆在吉方，风水学认为主发展财的是“天钱星”，具有“官贵金谷”、“纳粟奏名”的功能，天钱星十分巧合地分布中各宅的“延年”位置，而延年则代表长寿与兴旺发达的象征，因此厨房设在此方位可带动全家人的运程及各方面的发展。 厕所——厕所为全家人排泄废物之所，应将厕所设在适合的位置，并且切忌厕所不能与厨房门相对，亦不能和大门正对，否则将影响全家人的身体健康及运程的发展。 装修的色彩首先应符合风水要求，还要注意的民风民俗。 从风水学的基础上来分析，在进行室内的装修与色彩的搭配上，应根据五行所代表的物质来选用相生相合的色调为最佳，应尽量回避相克相刑的颜色。 人生一半的是时间是在家里度过的，家居住宅是人们生活的小宇宙，其装修色彩将对居住者的各方面发展有所影响。 自古以来，我们中国人以红色为最吉利的颜色，表示温暖、愉快、吉祥、力量等； 黄色是光明、权威
老房子电路改造怎么改?
老房翻新改造
老房子电路改造要注意以下几点：
①了解一下家装要上的家用电器,计算一下线路的负荷,合理选择电线。一般家装电线选择是每平方毫米正常提供5A的电流长时间运行。
②看一下进户电度表的工作电流及最大工作电流,估算一下家用电器的最大工作电流在没在电表的允许范围内。防止长时间电流超过了电流的最大电流烧坏电表。
③检查一下线路的导线截面积,如果截面积过小将影响到家用电器能否长时间运行,甚至有可能发生火灾等事故
④打开老房子的三孔插座以确认房子有没有地线。如果没有接地线的老房子，绝对不能以零线代替地线。
⑤如果将原来的线全部换掉的话，电线尽量走原来的穿线管。实在不能用原来的穿线管才走新管。原来的穿插线管换线。线都是活线，如果要换线的话，很容易更换。如果新增的线路，如果大量使用穿线管弯头，将使活线变死线，穿线管也只能起到个?；ぷ饔?。电线一旦有问题将只能开槽更换。
⑥新增进户开关箱的配电一定要科学，尽量做到各回路单独控制。不能全部插座都接到一个回路上。
⑦二手房装修的话，有条件的话，插座一定要设漏保，这是关系人生命的大事?？梢栽谟腥舜サ绲那榭鱿?，迅速断开电源，?；と说纳?。
⑧保持强弱电布线间距，防止弱电信号受强电干扰。
⑨找个专业的电工施工，可以使你的家装电路高枕无忧。
老房子电路改造建议电线全部换完，电器更新与时俱进，势必要电路革命不可。
老房怎么改造?
老房翻新改造
客厅改造对老房装修来说也是很重要的，改造客厅时最好把客厅的间隔重新变更，比如说安装一道客厅间隔墙，或是将客厅的整体布局重新改造，老房改造知识当中有介绍，在改造老房客厅时，尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点，之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式?？梢哉乙缓偶揖油靶?，真的很有责任心，做得很好。
关于老房装修改造承重墙的问题!!!!
老房翻新改造
承重墙不是说一定就不能拆的，但是前提是要有稳妥科学的施工方案。比如说拆某堵承重墙，就需要增加相应的梁，梁承载了原来墙体所承受的重量后，再敲掉梁下墙体。这个都需要专业建筑结构工程师有资格确定的，不是一般做美装的装修设计师能搞定的。老房子本身风险就很大，在没有搞清楚结构之前，是没有人敢去确定哪堵墙体能拆哪堵墙体不能拆。建议你先去找图纸，这个才是正解。
老房子改建需要哪些手续
老房翻新改造
农村利用原宅基地改建的，不需要办理用地批准手续，直接办理规划建设许可手续，由镇乡人民政府根据镇乡、村庄规划进行审批。需要注意的是，目前仅限于改建房，如果是在原宅基地新建或扩建房屋，则要办理规划审批，并要得到县政府的用地审批许可。而且，一旦拿到用地和建设许可，一年之内没有动工建设又没有申请延期的话，下次建房需要再申请。（费用因地域不同，而导致各地略有差异，国内无统一标准，建议咨询当地相关部门。）
老房子翻新和改建到底有什么区别呢?
老房翻新改造
关键看没有改变原有房屋结构，如果没有你可以一口咬定是维修翻新，而不是翻建，这是有区别的
谁说老房子一定是旧的 只要用心改造也能焕然一新
老房翻新改造
老房装修之阳台改造知识
阳台是一套房子最显眼的地方，对于老房子来说，如果阳台的外观看上去很陈旧的话，那么整套房子都会显得破落不堪，所以想要将老房子打造得焕然一新的话，可以先从阳台入手。老房装修时可以将阳台的格局先改变一下，很多老房子的阳台都是没有经过改造的，我们可还有将阳台的间隔推出去然后重新粉刷，这样不但可以加大阳台的面积，也可以使粉刷后的阳台显得更加漂亮，如果按照老房改造知识介绍的那样在阳台上摆放多种绿色植物的话，可以将普通阳台改造成绿色植物阳台，这样的改造效果就十分明显了。
老房装修之卧室改造知识
据老房改造知识所示，在老房子装修过程中最重要的就是卧室改造了，因为卧室是业主休息的地方，只有卧室改造得好，老房子改造才可以说是成功的，那么卧室如何改造呢？最好的办法就是将老房卧室的所有家具、装饰用品全部更换新的，条件有允许的话最好重新更换卧室墙纸，使整个卧室装修风格全部变更，这样可以带来新鲜感。
老房装修之客厅改造知识
客厅改造对老房装修来说也是很重要的，改造客厅时最好将客厅的间隔重新变更，比如说安装一道客厅间隔墙，或是将客厅的整体布局重新改造，老房改造知识当中有介绍，在改造老房客厅时，尽量使客厅改造得宽敞一点或是布局新颖一点，之前提到的安装间隔墙就是比较新颖的方式。
老房装修其实不难，只要我们用心打造，就可以将陈旧的老房子变成好像新居一样。
哈尔滨新房装修多少钱 如何选装修公司
老房翻新改造
随着装修旺季的到来，越来越多的人走上了家庭室内装修之路， 在装修中环节繁多，稍有不慎就有可能给今后的入住带来各种问题，影响到了以后的正常生活。相信对于每个家庭来说，新房装修都是一件十分重大的事情，尤其是年轻家庭，选择什么样的风格，需要多少预算，都是要认真考虑的问题，尤其是费用方面，更是我们关注的重要方面，那么新房装修多少钱能够下来呢?如何选装修公司呢?哈尔滨新房装修多少钱 如何选装修公司哈尔滨新房装修多少钱安装水电：一般占总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引!但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全!网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好!(网络线有线电视线用好的花不了几个钱)开关插座面盒要求用好的(1.5元一个，否则安装面板容易滑丝)。防水：但为安全请要求装修公司在厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王(十元一袋)就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差;无规格大小差(国家规定小于1MM)。地砖：一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看!厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。木工板:要用高温烘干(防走形)，面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，(现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做)。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。其实影响新房装修价钱的因素是很多的，比如我们想要的装修风格，采用的装修方式，是全包还是半包等等，但是一般而言，对于一个普通家庭的普通装修来说，以一百平方米为例，6-8万就可以拿下了
哈尔滨装修报价清单
老房翻新改造
很多消费者在装修的时候都有可能顾此失彼，下面我们一起来看看哈尔滨装修报价清单。 哈尔滨装修报价 一、铺砖： 1、铺地砖：30元/平米（清工）。 2、贴墙砖：30元/平米（清工）。 3、砖踢脚：12元/延米（清工辅料）。 二、包立管（包工包料）：110元/米。 三、做防水： 1、防水清工：30元/平米。 2、防水包工包料：55元/平米。 四、吊顶板块： 1、石膏板平面顶（包工包料）：90元/平米。 2、石膏板造型顶（包括灯池造型顶）（包工包料）：130元/平米3、石膏板线形吊顶（包工包料）：80元/延米。 4、铝扣板吊顶（0.7包工包料）：110元/平米。 5、铝扣板吊台阶（包工包料）：80元/延米。 6、塑钢板吊顶（包工包料）：80元/平米。 7、PVC吊顶（包工包料）：60元/平米。 五、做隔断： 1、轻钢龙骨石膏板隔断（包工包料）：90元/平米2、轻体砖隔断（包工包料）：120元/平米。 六、水路改造： 1、明管（包工包料）：45元/延米。 2、暗管（包工包料）：55元/延米。 七、电路改造： 1、明线（包工包料）：25元/延米。 2、暗线（包工包料）：35元/延米。 哈尔滨装修需要注意的事项 1、审核图纸是否准确。 究竟应该怎样来客观地审核装修预算呢？在厂房装修审核预算前，应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。 2、工程项目是否齐全。 要核定装修预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时，肯定还是要做的，这就免不了要补办
哈尔滨会所装修
老房翻新改造
商务会所装修设计的设备设施和装饰装潢应该是常见常新，特别是装饰五年左右应该重新改造一次。而实际上，我们许多商务会所对于装修改造在整个产品创新中的基础地位是认识不足的。表现出来的问题有两个，一是对千人一面习以为常，二是不破不烂不忍重修。而在整个的装饰中对于店面装饰的认识又是最薄弱的。 哈尔滨会所装修 1、商务会所设计给客人美丽难忘的第一眼 利用色彩、灯光造型把店面做得亮丽动人十分的重要。亮丽可以给人以愉悦，以好感，以无声的召唤；让人难忘让人向往，让人不忍离去。一个杰出的店面甚至可以给人以消费的热情和成为城市的景点。 如果商务会所的建筑能成为所在城市的标致性建筑，那当然是最好。然而我们绝大多数商务会所装修设计是做不到这样的。如何给客人美丽难忘的第一眼，那就是别出心裁恰到好处的店面装饰。在店前场地不宽阔的情况下，人的视角不易观察到店面的高层部分，所以15米以下的店面装饰是关键。不仅白天要好看，晚上更要好看。白天好看主要是看色彩和造型，而晚上好看则主要看灯光。当然，在这美丽的第一眼之后，还必须有产品的其他部分做支撑。否则，将是金玉其外，败絮其中，起了相反的效果。 2、商务会所设计给店面装饰一个市场定位 一个商务会所的生意好坏，与外观装修设计有直接的关系、一个好的商务会所外观设计就是一个最有效，最持久、最廉价的广告。怎样才算是一个好的商务会所设计呢？是温文典雅，还是金碧辉煌；是温馨浪漫，还是妖娆动人，这要看商务会所所处的市场和市场定位来决定。 在会所装修设计服务上，哲东设计坚持“做一个设计案例树一个案例样板”的服务理念，承诺“让每一位客户满意”，把每一位客户的装修设计需求当成自己的需求。哲东人相信，做好每一次服务，不但可以提升自己的实力，赢得客户们的赞许 和支持，还可以有效地提升哲东设计的品牌知名度和美誉度，让更多的人选择哲东设计，让哲东设计为更多的服务！
哈尔滨家庭装修预算 省钱装修技巧
老房翻新改造
哈尔滨家庭装修大概要多少钱？随着装修旺季的到来，越来越多的人走上了家庭室内装修之路，装修预算向来是装修业主所关心的重要问题之一。装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师做出房屋设计图。探究哈尔滨哈尔滨家庭装修预算及省钱装修技巧，跟着一起装修网小编一起来了解一下吧。哈尔滨家庭装修预算 省钱装修技巧哈尔滨家庭装修预算安装水电：一般占总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是走线要求规范，要求电线能穿能引!但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全!网络线和电话可并用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求用好的，一般在3元每米为好!(网络线有线电视线用好的花不了几个钱)开关插座面盒要求用好的(1.5元一个，否则安装面板容易滑丝)。防水：但为安全请要求装修公司在厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王(十元一袋)就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差;无规格大小差(国家规定小于1MM)。地砖：一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比较淡雅的好看!厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂，效果好耐脏。木工板:要用高温烘干(防走形)，面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红胡桃黑胡桃，(现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做)。面积较小最好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。其实影响新房装修价钱的因素是很多的，比如我们想要的装修风格，采用的装修方式，是全包还是半包等等，但是一般而言，对于一个普通家庭的普通装修来说，以一百平方米为例，6-8万就可以拿下了。同时，在装修方面还有一个大家总